怎么选称心如意的楼层呢

来源:cidu.com.cn作者:瓷都小编时间:2014-10-29 15:58
摘要:怎么选称心如意的楼层呢 人的一生有很多个东西在挑选的时候要慎重的考虑,就买方来说,不仅要考虑交通和环境,还要考虑楼层的选择。不像买衣服,只要合身好看就好。买房除了那

怎么选称心如意的楼层呢

人的一生有很多个东西在挑选的时候要慎重的考虑,就买方来说,不仅要考虑交通和环境,还要考虑楼层的选择。不像买衣服,只要合身好看就好。买房除了那些外,在风水学上也有一定的要求。若是选择的楼房和楼层错了,会招来一些不必要的麻烦和让自己的运势降低。那么,要怎么样才能够选到称心如意的楼层呢?一起去看看吧!

买房什么楼层好,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时,人能够很快逃出建筑物,避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指日 常出入、起居生活是否方便,这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩,适合住楼层相对比较低的楼层。另外,如果家里有人容 易出现居住眩晕,那么也不适合住高层房源。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。

采光通风楼层的选择

想要采光通风比较好的楼层,首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住 者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与 西,塔式住宅的东与南、南与西等。

住宅楼总层数的考量

房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然 层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范,按住宅楼的总层数分为四大类:低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住 宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼,一般是高层建筑为多。

低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利 用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房 者可以花小钱得到更多的房屋面积。

多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果 较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代 住宅的人性化理念,给住户带来成就感。 

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